Estimation théorique
Rue François Delage,94230 Cachan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue François Delage,94230-Cachan indique un avis de valeur compris entre 715.000€ et 807.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.150€ et 8.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 715.000€ et 807.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cachan (94016), comprenant 31248 habitants est de 18,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.882€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,88€, à 27,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.288€ et 2.751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 715.000€ et 807.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cachan (94016), comprenant 31248 habitants est de 18,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.882€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,88€, à 27,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.288€ et 2.751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-07 | 11 | RUE FRANCOIS DELAGE | 3 | 50 | 0 | 446000€ | 8920€ |
2019-10-10 | 102 | RUE ETIENNE DOLET | 7 | 248 | 307 | 894000€ | 3605€ |
2021-09-06 | 115 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 50 | 383 | 360000€ | 7200€ |
2021-11-17 | 105 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 52 | 199 | 370000€ | 7115€ |
2021-05-18 | 2 | RUE FELIX CHOPLIN | 3 | 42 | 128 | 410000€ | 9762€ |
2019-10-29 | 4 | RUE GASTON AUDAT | 6 | 112 | 515 | 770000€ | 6875€ |
2019-05-21 | 1 | RUE FELIX CHOPLIN | 4 | 100 | 338 | 450000€ | 4500€ |
2019-09-12 | 29 | RUE DU PARC DE CACHAN | 5 | 92 | 157 | 605000€ | 6576€ |
2021-12-16 | 19 | AV LOUIS GEORGEON | 5 | 113 | 436 | 730000€ | 6460€ |
2022-11-02 | 11 | RUE GEORGES VIGOR | 6 | 165 | 359 | 962100€ | 5831€ |
2022-10-04 | 35 | ALL DE LA PITANCERIE | 5 | 116 | 466 | 884000€ | 7621€ |
2023-03-31 | 39 | RUE DU PARC DE CACHAN | 11 | 280 | 166 | 880000€ | 3143€ |
2019-12-20 | 65 | RUE DES VIGNES | 5 | 132 | 661 | 860300€ | 6517€ |
2023-06-22 | 68 | RUE DES VIGNES | 6 | 146 | 200 | 768000€ | 5260€ |
2022-10-03 | 43 | RUE DU PARC DE CACHAN | 5 | 118 | 361 | 895000€ | 7585€ |
2019-10-03 | 15 | RUE DES VIGNES | 4 | 79 | 569 | 555000€ | 7025€ |
2020-05-20 | 52 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 66 | 0 | 355000€ | 5379€ |
2022-09-20 | 54 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 99 | 0 | 475000€ | 4798€ |
2019-07-03 | 24 | SEN DES GARENNES | 5 | 180 | 381 | 720000€ | 4000€ |
2023-04-27 | 111 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 0 | 864000€ | 9818€ |
2019-05-14 | 9003 | SEN DES GARENNES | 2 | 36 | 343 | 332000€ | 9222€ |
2022-01-14 | 117 | RUE DES VIGNES | 6 | 150 | 583 | 849000€ | 5660€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DU COTEAU | 3 | 56 | 213 | 497000€ | 8875€ |
2021-01-18 | 88 | BD DE LA VANNE | 3 | 67 | 85 | 422000€ | 6299€ |
2021-01-11 | 12 | RUE DU RUNGIS | 5 | 112 | 217 | 671000€ | 5991€ |
2020-05-06 | 22 | SEN DES GARENNES | 4 | 105 | 233 | 500000€ | 4762€ |
2023-05-30 | 73 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 50 | 99 | 270000€ | 5400€ |
2019-05-24 | 71 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 57 | 113 | 355600€ | 6239€ |
2021-03-30 | 161 | BD DE LA VANNE | 6 | 130 | 404 | 860000€ | 6615€ |
2020-06-25 | 6 | RUE DU RUNGIS | 4 | 75 | 213 | 686410€ | 9152€ |
2019-06-11 | 69 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 72 | 208 | 380000€ | 5278€ |
2022-07-28 | 163 | BD DE LA VANNE | 2 | 46 | 496 | 550000€ | 11957€ |
2020-05-28 | 60 | BD DE LA VANNE | 5 | 110 | 500 | 758500€ | 6895€ |
2022-06-07 | 13 | RUE DU RUNGIS | 4 | 60 | 219 | 681370€ | 11356€ |
2022-07-27 | 22 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 115 | 1077 | 1600000€ | 13913€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DU COTEAU | 3 | 90 | 386 | 670000€ | 7444€ |
2023-06-20 | 1 | AV DU PANORAMA | 5 | 249 | 462 | 915000€ | 3675€ |
2021-10-04 | 129 | BD DE LA VANNE | 4 | 123 | 307 | 717950€ | 5837€ |
2021-11-24 | 174 | BD DE LA VANNE | 5 | 127 | 277 | 672000€ | 5291€ |
2021-09-09 | 50 | BD DE LA VANNE | 5 | 97 | 128 | 569570€ | 5872€ |
2019-08-09 | 139 | RUE DES VIGNES | 3 | 44 | 200 | 365000€ | 8295€ |
2023-02-03 | 79 | BD DE LA VANNE | 6 | 150 | 367 | 705000€ | 4700€ |
2021-09-16 | 115 | BD DE LA VANNE | 3 | 80 | 428 | 641500€ | 8019€ |
2021-02-04 | 125 | BD DE LA VANNE | 2 | 50 | 581 | 264000€ | 5280€ |
2021-06-09 | 70 | RUE DU PARC DE CACHAN | 2 | 50 | 444 | 450000€ | 9000€ |
2022-03-10 | 9 | RUE FIEF DES ARCS | 5 | 64 | 300 | 510000€ | 7969€ |
2022-01-14 | 67 | BD DE LA VANNE | 3 | 46 | 280 | 375000€ | 8152€ |
2019-07-02 | 3 | RUE FIEF DES ARCS | 2 | 50 | 137 | 498000€ | 9960€ |
2022-06-13 | 12 | SEN DES SABLONS | 4 | 114 | 277 | 722500€ | 6338€ |
2021-07-28 | 69 | BD DE LA VANNE | 5 | 91 | 529 | 700000€ | 7692€ |
2021-01-16 | 15 | RUE RASPAIL | 5 | 196 | 308 | 375000€ | 1913€ |
2020-06-11 | 40 | BD DE LA VANNE | 4 | 72 | 342 | 530000€ | 7361€ |
2021-10-28 | 22 | AV COUSIN DE MERICOURT | 4 | 52 | 148 | 435000€ | 8365€ |
2020-11-12 | 3 | SEN DES SABLONS | 3 | 74 | 213 | 462000€ | 6243€ |
2020-02-26 | 65 | RUE DU PARC DE CACHAN | 3 | 73 | 0 | 620000€ | 8493€ |
2021-03-26 | 11 | AV DU PANORAMA | 6 | 115 | 265 | 644713€ | 5606€ |
2022-06-29 | 68 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 201 | 433 | 860000€ | 4279€ |
2022-06-01 | 43 | BD DE LA VANNE | 5 | 158 | 252 | 922200€ | 5837€ |
2020-06-17 | 73 | AV DUMOTEL | 5 | 93 | 448 | 804000€ | 8645€ |
2020-08-19 | 26 | BD DE LA VANNE | 3 | 55 | 337 | 399000€ | 7255€ |
2022-02-22 | 1 | RUE DU MOULIN DE CACHAN | 2 | 55 | 200 | 390000€ | 7091€ |
2020-01-31 | 71 | RUE DU PARC DE CACHAN | 6 | 99 | 288 | 450000€ | 4545€ |
2020-06-23 | 78 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 85 | 529 | 473000€ | 5565€ |
2020-07-16 | 13 | IMP DES GARENNES | 6 | 90 | 490 | 668000€ | 7422€ |
2021-10-28 | 75 | RUE DU PARC DE CACHAN | 3 | 61 | 171 | 440000€ | 7213€ |
2020-07-02 | 3 | IMP DES GARENNES | 4 | 66 | 367 | 459000€ | 6955€ |
2020-12-11 | 24 | RUE DU COTEAU | 4 | 92 | 278 | 725000€ | 7880€ |
2022-04-21 | 2 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 133 | 405 | 674150€ | 5069€ |
2022-06-23 | 31 | RUE FIEF DES ARCS | 3 | 60 | 0 | 382500€ | 6375€ |
2023-05-25 | 201 | BD DE LA VANNE | 5 | 103 | 364 | 837430€ | 8130€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DU LUNAIN | 4 | 110 | 375 | 530000€ | 4818€ |
2021-08-24 | 44 | AV COUSIN DE MERICOURT | 3 | 80 | 266 | 665000€ | 8313€ |
2021-07-13 | 21 | ALL BAJOU | 5 | 166 | 772 | 950000€ | 5723€ |
2022-08-25 | 31 | RUE FIEF DES ARCS | 4 | 75 | 155 | 580000€ | 7733€ |
2021-01-25 | 30 | RUE DE LA CITADELLE | 2 | 48 | 219 | 365000€ | 7604€ |
2020-02-14 | 32 | ALL BAJOU | 7 | 135 | 291 | 668870€ | 4955€ |
2022-04-20 | 8 | VLA DES SABLONS | 3 | 90 | 279 | 585000€ | 6500€ |
2022-03-01 | 11 | RUE DU LUNAIN | 5 | 139 | 52 | 848500€ | 6104€ |
2019-11-12 | 7 | SEN DEFAIT | 4 | 83 | 0 | 430000€ | 5181€ |
2020-06-11 | 209 | BD DE LA VANNE | 4 | 195 | 400 | 692120€ | 3549€ |
2022-06-09 | 28 | RUE RASPAIL | 5 | 97 | 340 | 728000€ | 7505€ |
2020-06-04 | 41 | RUE FIEF DES ARCS | 3 | 49 | 127 | 325000€ | 6633€ |
2019-06-28 | 28 | ALL BAJOU | 5 | 140 | 352 | 460000€ | 3286€ |
2020-01-22 | 136 | RUE DES VIGNES | 6 | 147 | 332 | 715000€ | 4864€ |
2020-02-13 | 52 | AV COUSIN DE MERICOURT | 4 | 68 | 164 | 520000€ | 7647€ |
2022-12-29 | 43 | RUE FIEF DES ARCS | 5 | 138 | 247 | 705000€ | 5109€ |
2022-09-08 | 178 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 128 | 928 | 1500000€ | 11719€ |
2021-12-30 | 215 | BD DE LA VANNE | 4 | 66 | 190 | 451000€ | 6833€ |
2022-10-18 | 75 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 42 | 0 | 330000€ | 7857€ |
2019-07-18 | 75 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 46 | 0 | 305000€ | 6630€ |
2019-07-03 | 11 | ALL BAJOU | 6 | 90 | 276 | 400000€ | 4444€ |
2022-11-03 | 10 | RUE DU LUNAIN | 3 | 60 | 142 | 542250€ | 9038€ |
2021-04-09 | 16 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 61 | 344 | 491000€ | 8049€ |
2021-05-10 | 9 | ALL DES HAUTES BRUYERES | 4 | 105 | 303 | 740000€ | 7048€ |
2022-10-28 | 8 | ALL DES HAUTES BRUYERES | 5 | 85 | 308 | 1060000€ | 12471€ |
2020-07-10 | 182 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 82 | 495 | 540000€ | 6585€ |
2020-06-17 | 8 | AV VATIER | 5 | 82 | 283 | 430000€ | 5244€ |
2022-06-09 | 12 | RUE FIEF DES ARCS | 4 | 82 | 357 | 390000€ | 4756€ |
2021-07-20 | 38 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 37 | 204 | 575000€ | 15541€ |
2021-04-07 | 57 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 84 | 0 | 415000€ | 4940€ |
2020-10-02 | 57 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 84 | 0 | 430000€ | 5119€ |
2020-07-10 | 182 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 52 | 343 | 500000€ | 9615€ |
2022-07-29 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 52 | 180 | 317000€ | 6096€ |
2019-07-12 | 24 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 120 | 224 | 550000€ | 4583€ |
2020-10-30 | 57 | RUE FIEF DES ARCS | 2 | 42 | 0 | 262000€ | 6238€ |
2020-06-23 | 13 | SEN DES JONCS | 5 | 101 | 295 | 660000€ | 6535€ |
2022-01-28 | 8 | ALL BAJOU | 4 | 75 | 163 | 465000€ | 6200€ |
2021-02-17 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 37 | 0 | 300000€ | 8108€ |
2020-07-10 | 190 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 140 | 330 | 685000€ | 4893€ |
2023-05-30 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 52 | 305 | 424500€ | 8163€ |
2019-09-11 | 52 | SEN DES SABLONS | 2 | 80 | 307 | 620000€ | 7750€ |
2023-06-01 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 43 | 421 | 486000€ | 11302€ |
2023-01-27 | 35 | SEN DES SABLONS | 4 | 149 | 230 | 730000€ | 4899€ |
2019-10-21 | 235 | BD DE LA VANNE | 4 | 71 | 160 | 580000€ | 8169€ |
2019-06-25 | 237 | BD DE LA VANNE | 4 | 140 | 311 | 735200€ | 5251€ |
2020-07-02 | 33 | SEN DES SABLONS | 4 | 123 | 230 | 629000€ | 5114€ |
2020-06-04 | 50 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 54 | 307 | 431000€ | 7981€ |
2019-06-26 | 69 | RUE FIEF DES ARCS | 3 | 62 | 150 | 529000€ | 8532€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 375 | 1344 | 1000000€ | 2667€ |
2019-10-25 | 32 | RUE FIEF DES ARCS | 6 | 125 | 177 | 490000€ | 3920€ |
2021-07-01 | 58 | SEN DES SABLONS | 4 | 72 | 491 | 549000€ | 7625€ |
2021-12-23 | 4 | VLA DENISE | 3 | 47 | 175 | 425000€ | 9043€ |
2022-10-28 | 71 | RUE FIEF DES ARCS | 7 | 200 | 40 | 880000€ | 4400€ |
2020-04-20 | 71 | RUE FIEF DES ARCS | 7 | 200 | 374 | 893000€ | 4465€ |
2023-02-06 | 7 | RUE DU LOING | 6 | 119 | 426 | 820998€ | 6899€ |
2023-06-06 | 44 | AV DU PRESIDENT WILSON | 4 | 110 | 424 | 784500€ | 7132€ |
2019-10-14 | 10 | IMP LAVOISIER | 2 | 57 | 300 | 371000€ | 6509€ |
2022-05-23 | 56 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 46 | 0 | 351000€ | 7630€ |
2021-10-01 | 25 | RUE DES SAUSSAIES | 4 | 84 | 444 | 685000€ | 8155€ |
2021-09-06 | 7 | AV JEAN JAURES | 5 | 146 | 260 | 831300€ | 5694€ |
2020-09-29 | 81 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 72 | 220 | 312000€ | 4333€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 72 | 294 | 470000€ | 6528€ |
2022-01-14 | 77 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 76 | 444 | 470000€ | 6184€ |
2020-09-18 | 7 | RUE CLAUDE CELLIER | 5 | 117 | 557 | 740000€ | 6325€ |
2021-12-22 | 26 | RUE DES SAUSSAIES | 4 | 72 | 313 | 585000€ | 8125€ |
2021-07-20 | 69 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 67 | 437 | 501375€ | 7483€ |
2021-11-29 | 17 | RUE DU LOING | 4 | 92 | 306 | 649000€ | 7054€ |
2021-12-21 | 16 | RUE CLAUDE CELLIER | 4 | 90 | 150 | 468000€ | 5200€ |
2019-09-24 | 17 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 122 | 54 | 690000€ | 5656€ |
2021-03-10 | 92 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 60 | 439 | 140000€ | 2333€ |
2021-04-19 | 92 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 60 | 439 | 140000€ | 2333€ |
2021-12-14 | 20 | RUE DE LORRAINE | 4 | 91 | 306 | 705000€ | 7747€ |
2019-07-09 | 68 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 126 | 223 | 453000€ | 3595€ |
2019-07-29 | 19 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 74 | 396 | 600000€ | 8108€ |
2021-10-12 | 22 | RUE CLAUDE CELLIER | 5 | 112 | 429 | 700000€ | 6250€ |
2022-01-27 | 24 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 90 | 370 | 615000€ | 6833€ |
2020-09-07 | 15 | RUE DE LORRAINE | 6 | 148 | 334 | 888000€ | 6000€ |
2022-08-11 | 26 | AV BEAUSEJOUR | 2 | 40 | 285 | 467000€ | 11675€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DU DOCTEUR PINEL | 3 | 42 | 280 | 313000€ | 7452€ |
2022-02-15 | 100 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 72 | 472 | 730000€ | 10139€ |